9月13日，记者打车前往现场时，提及街路名，出租车司机下意识地反问：“是不是就烂尾楼那儿？”不知从何时起，被称为哈尔滨最老烂尾楼的艺华大厦成为周边居民眼中所谓的“地标”。如果它能建成，也确实可成为地标建筑。

  9月13日，记者在现场看到，拆除设备正在大楼最顶端的设备层进行拆除作业。

  出租车司机赵师傅回忆，艺华大厦开工建设那一年他才4岁，“那时候我家就住这楼斜对面，听家里老人说开建当年可谓轰动一时。如果这个楼建成，一定会是‘楼王’。”赵师傅说，那时候道外区几乎都是平房，听说要建高层，而且要做商业，周围街坊四邻都挺激动，好信儿的人没事就到工地上看看，毕竟那个年代商业不像现在这么繁荣。

  记者在一份当年的规划书中看到，艺华大厦的营业范围：商品房、商场、经营客房、舞厅、餐饮、娱乐场所。

  公开资料显示，艺华大厦位于道外区大新街200号（现友谊东路与景阳街转角处），规划占地面积0.19万平方米，建筑面积2.51万平方米，地上24层、地下一层。项目于1989年立项并开工建设，1994年建至主体封项后停工。

  停工的原因众说纷纭，有说老板没钱的，有说楼盖歪了的，也有说这栋楼和香港某明星有关的。记者通过多个渠道了解到，艺华大厦停建的原因是资金链断裂。

  在一份复印了多次、字迹都有些模糊的法院判决上，记者通过调查了解到，1995年5月，黑龙江银河宾馆有限公司为装潢改造从中国银行哈尔滨市分行贷款1500万元，由同属一个集团公司的哈尔滨艺华房地产开发公司以正在建设中的艺华大厦作为贷款抵押担保物，并签订了抵押合同。但银河宾馆逾期没有偿还本息，随后银行方面向法院申请执行，以艺华大厦部分楼层进行折价，拍卖或变卖所得款进行偿还。

  此后数年间，该项目几经判决，并转让所有权，涉及银行、开发商、灯饰公司等多方利益交织，产权错综复杂，处理起来相当棘手，而艺华大厦的外观则定格在了1994年停工时的模样。矗立在那里的二十几年间，艺华大厦楼体钢筋早已发黑、锈迹斑斑。在周围几幢新建高层住宅的映衬下，愈现破败。

  黑龙江晨报此前的报道中曾提及，2007年6月份起，艺华大厦烂尾楼多次遭到野蛮破坏，负责该楼代管的工作人员不断受到威胁和恐吓，大楼围墙和广告牌匾接连被打砸损坏。辖区警方也曾出过警。

  附近的商户和记者说，“艺华大厦一直有围挡挡着，早年间里面还开过货站、废品收购站，更不可思议的是户外驴友上去过。”在进入拆除倒计时后，施工方进场光清垃圾就清了好几天。

  公开资料显示，艺华大厦烂尾长期停工，一方面造成了道外区黄金地段土地资源的浪费，另一方面极度影响市容市貌，加上楼房日常维护不到位，已成为严重危害公共安全的“城市疮疤”。

  前些年，为解决艺华大厦烂尾问题，省和哈尔滨市有关部门多次召开专题会议，研究项目复工复建工作，但是始终没解决。直到2008年哈尔滨市启动烂尾楼治理工作时，艺华大厦的产权问题仍在理顺中。“除了涉及多个产权主体的利益纠纷，梳理工作难度大外，最大的难题来自于整改资金。”内部人士告诉记者。

  2019年，黑龙江省住建厅向哈尔滨市住建局发出通知，要求切实采取比较有效措施尽早盘活这个烂尾项目。

  记者从有关部门了解到，2019年11月11日，《市政府督办通知》哈政督发[2019]126号督办任务第8项“推进道外区烂尾楼改造工作”艺华大厦项目，要求对该项目进行督办。

  2019年11月27日，哈尔滨市住建局按照省政府召开的“烂尾楼”专项整治会议精神梳理有一定的问题，研究解决措施。对“艺华大厦”问题进行梳理和论证。

  2019年、2021年，艺华大厦烂尾楼曾两次被写入道外区政府工作报告。哈尔滨市道外区委、区政府按照方案积极落实、推进，加快工作步伐。对该项目进行安全鉴定，邀请专家对工程质量鉴别判定报告进行评审，经过反复讨论，最终建议拆除，并对拆除方案进行了论证。

  直到2023年6月24日，哈尔滨市道外区房屋征收服务中心针对艺华大厦整体拆除工程发布了公开招标公告。

  8月11日，哈尔滨市道外区人民政府网站发布《艺华大厦拆除工程道路封闭及绕行通知》：为配合靖宇街棚户区（危房）改造——艺华大厦拆除工程项目施工，自2023年8月17日至2023年10月17日，将封闭升平街（景阳街至北头道街）、北头道街（升平街至友谊东路）路段的交通，道路封闭期间，通往北头道街的车辆可通过北五道街绕行。

  记者从哈尔滨市道外区房屋征收服务中心了解到，8月18日，通过招标程序取得艺华大厦烂尾楼拆除工程的哈尔滨市第四建筑工程公司郑重进入施工现场，着手前期准备工作。根据现场真实的情况，施工方将在保证施工安全的情况下，力争用两个月左右时间完成拆除工作。相关负责这个的人说，“暂时的规划是保留艺华大厦地上5层建筑打造商业设施，但是要看施工方的拆除进展，并且在拆除后会对保留的5层建筑重新进行安全鉴定，看看是不是具备安全使用的条件。”

  现场施工方向记者表示，由于周围建筑距离较近，艺华大厦整个拆除工作采取“机械+人工”方式逐层进行，在机械周边辅以人工镐进行破拆。为确保安全，拆除只能采用小型机械进行试拆作业，待拆除作业进入楼梯标准层，进度将进一步加快。

  对于艺华大厦拆除后的使用规划，政府部门还没有正式对外公布。据相关负责人了解，预计保留的5层建筑将作为商业融入到周边的中华巴洛克商业体系中。

  在距离艺华大厦不足500米的地方，便是正在施工的巴洛克三期改造施工现场。近一段时间以来，途经艺华大厦周围的市民不时会驻足抬头看看这座历经近30年风雨的建筑，“拆了好啊，现在周边建设得慢慢的变好了，来道外的游客也多了，希望我们大家能看到越来越美的城市。”一位居住在附近的居民感慨道。“等拆除达标后，再从这儿经过，我们的心情也会敞亮多了。”另一名居民说。（记者 徐楠）