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  上星期，园区斜塘纯新盘天誉东方初次取证，存案均价4.9W，这也是板块内现在的最高存案均价，开盘热销7.2亿，去化超7成。

  而接下来，这儿依然是园区本年最内卷的当地！仅纯新盘来看，本年板块内就还有2个项目，斜塘5W有时机吗？

  项目产品方面，珺华赋拟建11栋7F-17F洋房+小高层，容积率仅1.8，约384户，4个户型约152/156/190/222㎡。

  项目是2023年6月的土拍中，保利置业总价14.8亿竞得的，成交楼面价22075元/㎡。

  项目坐落园区斜塘板块，具置在工业园区星塘街西、独墅湖大路北。周围便是莲花新村、南侧是独墅湖翰林缘、建屋海德公园等小区。一路之隔是斜港置业86号地块，暂无入市音讯。

  依据此前规划，项目打造11栋7-17F的洋房+小高层产品，容积率约1.8，一共384户：

  正所谓：无会所，不豪宅。可园区豪宅的会所装备，从2020年开端就已断档。

  到时，约800平地下会所也将同步揭露，包括私宴厅、瑜伽室、书吧、健身房、茶馆等功能空间，除了天誉东方外，这也是现在斜塘唯二装备会所的。

  此外还有5大主题12大架空泛会所，集健身休闲规划一体，为满意高阶圈层人群不同的需求，而出现出文明大宅的理念。

  外立面颜值不低，项目外立面纯铝板是五面铝板，选用大面积玻璃、铝板调配金属线条，超大窗强比，阳台纯落地。以苏作竹刻为原型，提取榫卯结构，进行立面结构。

  在景象打造上，珺华赋学习全球顶奢艺术酒店——安缦京都，一步一景，清幽静寂。

  一起，大区内打造超1500㎡的四重水系空间，考虑到未来归家的场景，同步打造了独有的景象典礼感，主大门处选用酒店式环岛落客规划，遴选范思哲黑、梵高形象等超10种奢石，全冠移植黑松，茸毛枫等贵重树种，层层造景，出现自然景象。

  园区独墅湖大路与星塘街交汇处，就在莲花新村一区的东南角，对面便是翰林缘花园。

  优势是项目楼面价约2.2w/㎡，比北侧不远处的华润、我们地块廉价了约6000元/㎡，未来入市价格或有惊喜。

  象屿天悦东方，仅剩部分高层建面约143㎡、洋房建面约148/165㎡户型在售，存案均价45784/㎡。

  华润置地润雲，高层约145㎡、165㎡，洋房约179㎡，最新存案均价46251/㎡。

  我们月上海棠轩，主力户型面积为138、156、168、188㎡，存案均价在46000/㎡。

  象屿天誉东方，打造15栋纯洋房社区，建面约158/198/228㎡精装大平层，存案均价49047元/㎡。

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